重要です！屋根・外壁のメンテナンス
オーナー様にとっては大事な資産、日頃から定期的にメンテナンスを実施していることと思いますが、これからメンテナンスを行うオーナー様にとってはどんなメンテナンスをしたらよいかわからないという方もいらっしゃいます。資産として高い価値を保ち続けるためにも、屋根や外壁のメンテナンスは重要です。
1.入居者に安心感
アパートやマンションを探すとき、ちゃんとお手入れされている物件を選びたい、と思う入居希望者がほとんどです。雨漏りがする部屋よりも、雨漏りの心配が必要ない部屋の方が誰だっていいですよね。
以前同様のトラブルに遭ったことがある人や、警戒心が強い人は、雨の日に内覧することもあります。
色々な比較条件はあるにしても、家賃や広さ、利便性などの条件が同じなら、できるだけお手入れされている物件を選ぶのは自然なことなのです。
2.早めのメンテナンスで、かかる費用も比較的抑えることができ、資産の価値も維持しやすくなる。
建てたばかりのときは頑丈だったアパートやマンションも、年月の経過とともに劣化していきます。よくある雨漏りなども、最初はしなかったものがだんだんと気になるようになり、メンテナンスをしないままでは建物が維持できなくなります。
しかし、大きな被害が感じられるようになってからのメンテナンスは、大きな工事となって費用がかかるだけでなく、入居者にも迷惑をかけてしまいます。最近はインターネットで物件の評判などは出回りやすくなっているため、「あそこのマンションはメンテナンスが行き届いていない」と悪い情報が巡ってしまうことも。
そうならないためにも、早い時期から定期的なメンテナンスを行い、建物の劣化を最小限に抑えていくことで、費用負担を抑えることができるだけでなく、資産価値を維持することにも繋がります。
