本庄市でコロニアル葺き屋根の無料診断をしました
本庄市へコロニアル葺き屋根の無料診断に行きました。
築16年で二階建てのお家です。今まで一度も手をかけた事はないそうで、何か工事が必要な状態なら増税までにやっておきたいとの事で、お問い合わせをいただきました。
それでは屋根に上り見ていきます。
まず目立ったのはコケやカビ、棟板金からの錆びでした。
コロニアル自体に防水性能は無く、表面に塗装をして塗膜を造り防水させているので、年数が経ちその塗膜が劣化すれば雨を弾けず吸ってしまいます。
主成分はセメント素材なので定期的にメンテナンスしないと、雨や紫外線によりドンドン傷んできます。
その証拠に、隅棟付近の切り物のコロニアル材が抜け落ちていました。
棟絡みなので、このまま放っておくと雨漏りする危険性があり、とても大変です。雨漏りしなくとも水が中に入り込み、野地板から傷めてしまう原因になります。そうなると、葺き替えやカバー工法をするしか選択肢がなくなってしまうので、最低限のお手入れで考えてる場合、塗装というものが出来なくなります。
その他にも、棟廻りに特にヒビ割れが多く見られました。
現状を見ると既に、塗装よりも葺き替えやカバー工法の方が良い状態にまで来ています。塗装するのであれば、本当はここまで悪くなる前にやっておくべきでした。
