長野県北佐久郡御代田町で雨漏り相談。連棟物件の修繕方法。
長野県北佐久郡御代田町で雨漏りのご相談がありました。
屋根から雨漏りしているということなので、原因の追究と修繕方法を導いていきましょう！
■シングル屋根、ハト小屋からの雨漏り？
室内の様子です。
内装はクロス仕上げではなく、塗装仕上げでした。弾性塗料を使っていたのか、雨漏りして塗膜が膨れて破けて、雨水が浸水してきたといった感じでしょうか？
何回か雨漏り修繕したような形跡が見られます。
それでは雨漏り箇所の上部分の屋根を見ていきましょう！
雨漏り箇所の真上はハト小屋（ドーマー）となっていました。ハト小屋付近は雨漏りが多いので、もう怪しいです。
際谷部分を見ているとコーキングで修繕したような形跡が見られました。
実は今年の6月に管理組合の方が全棟この部分修繕したようです。全棟？実はこの物件は連棟になっているので、全面改修が難しいのです。屋根が繋がっているので、全員の方の承諾がないと全面改修することができません。
コーキングを打って、防水塗装したとのことですが、コーキングが切れていたり、なすっていないので乗っかているだけだったり、充填量が少なくて穴が空いていたりと散々な調査結果でした。
しっかりとした部分修繕方法を提案し、内装の現状復帰の御見積書を作成していきたいと思います！
記事投稿者：篠原 2023/10/10
