群馬県高崎市でアパートの屋根と外壁のリフォーム工事をさせていただきました（屋根 現地調査) -群馬の雨漏り修理、屋根工事、屋根修理、屋根カバー工法、葺き替え、棟板金など外装リフォーム専門 藤岡市、高崎、前橋、他群馬全域、埼玉県北対応

 

　群馬県高崎市のお客様から「アパートのリフォームを検討しているので見積もりを」とご連絡を頂戴いたしました。外壁の塗り替えをご検討中とのことでしたが、屋根もメンテナンスが必要か見てほしいとのことでした。

現状を拝見しに伺わせていただきました。

 

 

まずは屋根から・・・

既存屋根材は化粧スレート。セメントなどを混ぜて5㎜ほどの厚さに加工されている板状の屋根材です。軽くて耐震性も高く、カラーバリエーションも豊富でどんな家にも合うため、人気の屋根材です。

 

 

しかし化粧スレートは、塗装製品の為、10年を目途に塗装によるメンテナンスが必要です。雨や紫外線により塗膜が経年劣化するからです。塗膜が劣化すると、スレートは水分を含みやすくなります。雨の日に水分を含み膨張、晴れて乾いて収縮・・・これを繰り返すと、ヒビや割れを引き起こします。また、日の当たりにくい北面はコケやカビが生えてしまいます。

 

 

屋根材が劣化すると、その下に施工されているルーフィングと呼ばれる防水シートが、徐々に劣化していきます。屋根の防水は「屋根材とルーフィングの二重構造」になっています。屋根材の劣化がルーフィングの劣化につながり、雨漏りにつながっていくわけです。

傷みだした屋根は、傷みが進行することはあっても、状態が自然治癒することはありません。

お客様にも状況をご説明し、ご相談・お見積りをさせていただきまして、屋根をカバー工法で工事させていただくことになりました。