群馬県太田市にて屋上防水の修繕・修理のため、お見積りをしました
群馬県太田市にて「屋上から雨漏りしているので、見積もりしてほしい」とご依頼がありました。
マンションオーナー様からお話では退去された方からの申告で雨漏りに気付いたとのことでした。屋上（フラット）は雨漏り被害が多い箇所ですので、しっかりと調査していきましょう！
■現在の屋上防水の劣化状況は？
こちらが全体的な写真となります。
色褪せが見受けられますね。この防水層は「塩ビシート防水」というもので施工されていました。屋上のような平米の広い箇所ではシート防水での施工が一般的となっています。
こちらが近くで見た劣化箇所です。
破れてしまっています。もしこの箇所で雨水が溜まってしまったら、雨漏りをすぐに引き起こしてしまうでしょう。屋上のような平米が広い箇所はどうして排水がうまくいかず、ところどころで雨水が溜まってしまいます。これはどこの現場でもそうでしょう。
また、捲れてしまっている箇所もあります。これは雨漏りしてしまいますね。
笠木周辺の様子です。
屋上でもベランダでも雨漏りの原因のトップでもあるのが、このドレンの周辺です。ドレン入り口の亀裂による雨漏りでしたら、まだいいですが、ドレン内部が原因となりますと大掛かりな工事となってしまいます。
■屋上防水の修理・修繕方法は？
部分的な工事でしたら「シート重ね張り及び防水テープによる止水処理」
大規模修繕でしたら「シート防水工事（機械式固定工法）」
をお見積りさせて、いただきたいと思います。オーナー様のご希望はなるべく低価格をご希望とのことでしたので、まずは部分的な修理をして雨漏りが止まれば良し！次回のメンテナンスに向けての準備をしていただくのが妥当なのかなぁと思います。
株式会社浦部住総では雨漏り修繕はもちろんのこと、マンション・アパートといった大型物件も対応しておりますので、「入居率を増やすためにリフォームしたい」「住人が退去したので原状回復をしたい」等のお困り事がありましたらお気軽にお問い合わせください！⇒【無料でお問い合わせ】
