群馬県玉村町のお客様のご自宅で、屋根の状態を見させていただきました。
この度、群馬県玉村町のお客様のご自宅で、スレート屋根の状態を見させていただきました。
こちらの物件は、築20年弱の一般住宅です。
実際に屋根を拝見させていただきましたが、苔やカビなども多く、塗膜の防水性機能もほぼほぼ低下してしまっている状態でした。
この状態で塗装をしてあげても正直屋根本体の素材の劣化も激しいのでお勧めはしません。
おそらくこちらの屋根材はノンアスベストのものだと思います。
棟板金を固定している部分の釘なども築年数が経過することによってこうして浮いてきてしまう事が多いです。
この状態のままですといずれ釘が抜け落ちてしまって、突風などで棟板金が吹き飛ばされてしまったりすることもあるので非常に危険です。
ですから、やはり定期的なメンテナンス等は絶対だと思います。
屋根は建物の中でも一番劣化の進行が早い部分になりますし、紫外線も直で受けてしまっていますのである程度の時期が来ましたら手直ししてあげましょう！
こちらの物件は屋根塗装ではなく、屋根カバー工法か屋根葺き替え工事が良いかと思います。
塗装に比べたら費用はかかってしまいますが、トータルコストで見たら絶対的に塗装をするよりは安いです。
塗装をしても結局ある程度の年数が経過したらまた再塗装を行わなければいけないわけですから。
予算の関係などもあるかと思いますが、屋根塗装よりは屋根カバー・屋根葺き替え工事をする事をお勧めします！
