「無料点検って実際なにを見てくれるの？」
「本当に必要なの？」
そんな疑問をお持ちの方のために、屋根のプロがチェックする5つの項目をご紹介します。
知らないと損する“見えない劣化”も、点検ではしっかり確認されますよ！

 

 

✅ 1. 棟板金の浮き・サビ・外れ

屋根の一番高い部分にある「棟板金(むねばんきん)」は、
強風で浮いたり外れたりするトラブルが非常に多い部分です。

• ビスや釘のゆるみ

• サビや腐食

• 隙間の有無

を細かくチェック。
→ 放置すると雨水が侵入して雨漏りの原因になる可能性があります！

 

 

✅ 2. 瓦やスレートの割れ・ズレ

屋根材のヒビ・欠け・ズレも見逃せません。

• 台風や地震のあと

• 築10年以上経過

• 雨音が最近気になる

という方は要注意。
→ 割れ目から雨が入り、下地の腐食に繋がるケースも。

 

 

✅ 3. 雨どいのつまり・変形

意外と多いのが、落ち葉やゴミで雨どいが詰まっているケース。

• 雨水があふれて外壁を汚す

• 排水がうまくいかず、基礎を傷める

→ 点検では雨どい内部まで確認し、清掃や修理の必要性も判断します。

 

 

✅ 4. 屋根下地の劣化チェック(必要に応じて)

屋根材の下にある「ルーフィング」や「野地板(のじいた)」の状態は、
外からは見えない部分ですが、プロなら水分のまわり方や沈み具合で劣化を推測できます。

→ 長年メンテナンスしていない家ほど、下地の傷みが進行していることが多いです。

 

 

✅ 5. コーキングや接合部の劣化

板金や外壁の継ぎ目や接合部には、防水のためのコーキング材が使われています。

• ヒビ割れ

• 剥がれ

• 硬化(カチカチに劣化)

→ 雨漏りが始まるサインなので、早めの補修が必要！

 

 

🔍 点検の所要時間と頻度は？

• 点検時間：30〜60分程度(状況により前後)

• 推奨頻度：5〜10年ごと or 台風・地震のあとに実施

 

 

🔚 まとめ

屋根点検では、見た目ではわからないリスクをプロが発見します。
放置して大掛かりな修理になる前に、点検で「安心の確認」をしておきましょう！
無料点検からお気軽にどうぞ！

 

 

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記事投稿者：大江　2025.5/1